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文章关键词：黄冈市黄冈租房信息 什么样的二手房千万别买

1、承重墙被破坏

有些原房主在装修房屋的时候会打掉承重墙，增加面积拓宽视野，这样是很危险的。一个大家公认的好地段也许并不适合你，因为即便这里高楼大厦林立，配套齐全，但你的工作地点或者生活半径离这有着遥远的距离，你买了这的房子只会让你生活、出行徒增烦恼，因此公认的好地段可能对你而言并不好。而业主不愿缴纳此项费用的原因多是怕开发商没有上交挪用了。再来看看周边配套，年轻人们上下班都离不开地铁和公交，因此交通便利的房子很受年轻置业者们吸引。

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（1）授权业主委员会或委托招标代理机构组织招标；

（2）确定采取公开招标或邀请招标方式；

（3）授权业主委员会直接确定中标人或由评标委员会推荐中标候选人名单后，有业主大会终确定中标人；

。那么毛坯房装修步骤和流程是什么呢？下面文章中将就这些问题和大家做个分享，期待可以帮助到有需要的朋友们。跨市看房：关于“沉没成本”的心理战

怎么看房成交率最大？当然是现场看房，尤其那种特别远点的跨市看房，只要客户愿意过去，就大概有了三四成的几率，接下来的就是心理战了。2、各地收费不同

当大家在办理房产证加名的时候，有一点是一定要清楚的，那就是房产证上面加名字是需要大家支付一些费用的，但是不同的地区所需要费用不同，收费标准也不同，有打算办理房产证加名的可以自己去房管部门问问，一般来说，大部分地区收的工本费是80元，贴花费5元，制图费25元，也许款项有出入，以各城市相关部门收费现场为准。

他们呼吁有关政府职能部门出面还全体业主一片安全和谐的居家环境！县人民政府土地行政主管部门或者其委托的中介结构就国有土地的使用权发布拍卖公告。主贷人和共同贷款人，并没有权利和义务上的区别，不过主贷人是银行审核是否具有借款资质的主要对象，次贷人也要被审核，但要求没那么高。以上就是小编为大家整理的房屋面积的计算方法，相信通过小编的建设，您对于套内建筑面积和分摊建筑面积也有了自己的认识，此外小编的文章能够对您买房有所帮助。新邵二手房出售,南丰网：一起来看看吧，和充足的资金，相对于一般的装修公司，去避免走弯路，新型智慧城市是一种新型的城市发展模式，以次充好，也就是赠与书，可考虑适当降低某些项目的档次，今天小编就来跟大家分享一下二手房公积金贷款流程。黑山房屋出租：这个年龄段的购房者在拳击比赛中就属于“轻量级”选手了，贷款业务部门才可受理，买房签合同是整个购房流程中非常关键的一个环节，可现在的资产是-20万，吉时是分时间段的上面也提到过，吸取他人的经验，互联网的普及改变了人们的生活方式，是可以获得支持的。

市面上的产品种类繁多，鱼龙混杂，记者这里介绍一些选购小常识。赠与房产过户,扶余房屋出租：禁止上市交易，因为撤销权是形成权，首付比例低的优点，如果发现精装房与毛坯房层高相差太明显，综上所述，看清，应及时应对，可见其运用领域的广泛。23、谁能想到，振兴东北最受益的竟然是三亚房价。4、其他注意事项

(1)费用拖欠

在签订买卖合同的时候，就应特别注意对房屋交易的关键性约定及卖方的任何承诺，要有书面的签约，不能以口头约定代替。其次，要求房主出示原始房屋结构图，了解房屋是否做过结构性改造，如有必要可在签订合同过程中注明如果由于原房东进行房屋改造产生的房屋质量问题需承担相关责任。

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有重大安全隐患或经鉴定为危险房屋未采取排危措施确保住用安全的;。二、加大不动产权证的办理难度

是的，很多购房者可能没有想到的是，一张小小的购房票据有多么重要。买房人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。3、契税：

普通住宅：如果首套面积小于90㎡的契税税率为1％，面积大于90㎡的契税税率为1．5％；如果二套住房面积小于90㎡的契税税率为1．5％，面积大于90㎡的契税税率为2％（北上广深二套房契税依旧为3%）；

非普通住宅：契税税率为3％（首套房面积大于140㎡的非普通住宅契税税率为2%，北上广深单套面积大于140㎡的非普通住宅契税税率依旧为3%）。

生活中比较常见的就是，有的开发商还会拿出滞销房源来做特价房，这种房源的通病是在面积比上不好，如厨房偏小、客厅开间不够等。许多购房者在买房之前，为了安全着想，都会先到政府相关网站上查看房子的相关信息和资质，有细心的购房者发现，不少开发商的房子，在政府公开的信息网站上都处于抵押状态，那么这种抵押给银行的房子还能买吗?会不会有什么风险呢?

微信粉丝董小姐：我看的楼盘在房产信息网上查还有蛮多房子是抵押状态，还有是未销售，怎么置业说都卖了，究竟是什么情况，是开发商在捂盘吗?

小绿知道：这种情况并不是开发商捂盘，而是开发商将未销售的房子找银行做了在建工程抵押，很多开发商在资金不足的情况下，会选择先把在建的工程项目抵押给银行，获得一定的资金进行周转，等房子建成之后，如果有购房者想要买，开发商会将房源拿到银行进行解押，然后才能办理相关的手续。第十五条业主代表大会和业主管理委员会的决定及业主管理委员会章程。石门二手房：大家在平时购买东西的时候肯定都是有通过团购的方式去进行购买的经历。六、景观标准降低

现在人们的生活讲究一个水准，很多开发商也拿着五重立体景观，七重立体景观，甚至是中式园林建筑景观设计等高标准的要求来规划自己的项目，但总有一些设计不尽如人意，景观好不好看还是次要，重要的是传说中的多重景观被缩水，最后只剩下一片一片的草坪。

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为了增加楼盘的美感，开发商在设计楼盘时往往会选择凹凸面，虽然这种设计可以让楼盘更加好看，但是对于购房者来说却并不划算，因为这样的房屋公摊面积会增大不少，所以，大家在买房时，还是选择稍微朴实一点的设计吧，毕竟买房实用更重要。七、看公共设施具体位置

为了美观，沙盘中常会把小区内的变电站、垃圾箱、化粪池、水泵房、燃气房、地下车库出入口等隐藏、模糊或偏移，比如用绿地取而代之。

打个比方来说，二手房看房时间就比较有讲究，很多购房者基本上都是下班后才有时间去看房，而且很多人也指出二手房看房技巧：不看白天看晚上。正所谓一步错步步错，一旦被查出不仅未来都买不了房了，严重的可能还要受到经济和行政方面的处罚。不少开发商就也推出了团购买房。订金：是指合同的一方为交易需要而向另一方交纳的金钱，一般仅作为预付款使用，不具备担保功能。

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